Помещение с арендатором "Инвитро", 86.7 м²

Продается помещение c арендатором (арендный бизнес) 86,7 м2, ЮЗАО, м. Академическая (1 минута пешком от метро), Профсоюзная улица, 5/9.

Арендатор: крупно сетевой медицинский центр «Инвитро».

Условия аренды:
Долгосрочный договор аренды на 7 лет до мая 2026 года (в мае 2019 года пролонгировали договор), арендатор занимает данное помещение с 2008 года.

Месячная арендная плата: 650 000 рублей/месяц, индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Торговое помещение в частной собственности физического лица.

Описание:
Вся торговая площадь на 1-м этаже жилого сталинского дома, на 1 линии улицы Профсоюзная с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, отдельный вход с фасада, большое витринное остекление, есть место под большую вывеску, отличная видимость с проезжей части, рекламные возможности. Отличное окружение: Банки, Кафе и рестораны (Шоколадница, Де Марко, Пиццерия, Горячая Выпечка, GlowSubs и т.д.), Удачное расположение и большой трафик делает объект привлекательным для инвестирования. Пешеходный трафик идет мимо входной группы. Рядом остановка транспорта и метро.
Эл-во: 28 кВт. Высота потолков: 3,10 м.

Цена: 75 900 000 рублей.

Вход: С улицы

Отдельный вход: Да

Общая площадь: 86.7 м²

Этаж: 1

Высота потолков, м: 3.2

Отделка: Офисная

Мощность электросети: 28

Отопление: Центральное

Тип сделки: Продажа

Арендаторы: Помещение сдано